延邊朝鮮族自治州人民政府關(guān)于實(shí)施
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知
延州政規(guī)〔2024〕2號(hào)
各縣（市）人民政府，州人民政府各委辦局：
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)十六屆州人民政府第35次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的重要意義
實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)是貫徹落實(shí)《土地管理法》及黨中央關(guān)于嚴(yán)格土地管理和切實(shí)保護(hù)耕地等一系列決定、進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地補(bǔ)償工作、維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措，對(duì)保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有十分重要的意義。各縣（市）、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的重要性，通過傳統(tǒng)媒體和新媒體等多種形式向社會(huì)廣泛宣傳征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的原則、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)內(nèi)容，做到家喻戶曉。
二、認(rèn)真組織實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍是指全州所轄各縣（市）范圍內(nèi)的集體農(nóng)用地，其他地類以征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0，未利用地0.8。
本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。各縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，嚴(yán)格落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，進(jìn)一步研究制訂被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用籌集、管理和使用辦法。
征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算。
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用農(nóng)用地、使用期限為1年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的15%；使用期限為2年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的20%。
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
三、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一個(gè)栽培期產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等地上附著物，可以移植的支付移植費(fèi)用，不能移植的給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。
被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國(guó)有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。
土地征收前，縣（市）人民政府向被征地單位發(fā)出擬征地預(yù)通告后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施不予補(bǔ)償。被征收土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方約定；意見不統(tǒng)一的，由雙方認(rèn)可的或者縣（市）人民政府指定的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。
四、做好新舊補(bǔ)償工作的銜接
統(tǒng)籌做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡，對(duì)于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布前上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目，已按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)轿坏模毎幢敬喂嫉恼魇辙r(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
五、加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作的督查
征地補(bǔ)償工作政策性較強(qiáng)、涉及面廣，各縣（市）財(cái)政、自然資源、信訪、社保、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、審計(jì)等部門要會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)，按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好聽證、通告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；要采取有效措施，堅(jiān)決防止截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用問題發(fā)生；要針對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，防止引發(fā)社會(huì)矛盾；對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大問題和情況，要及時(shí)向州人民政府請(qǐng)示報(bào)告。
六、實(shí)施時(shí)間
各縣（市）人民政府要及時(shí)發(fā)布本轄區(qū)通告，2024年1月1日后申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目用地，一律按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件： 1.全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)匯總表
2.各縣（市）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)匯總表
延邊朝鮮族自治州人民政府
2024年8月23日
（此件公開發(fā)布）
延吉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司
